Programa
CONTRATOS PARTE ESPECIAL

PROFESOR SR. CLAUDIO ILLANES RIOS
PROFESOR SR. RAFAEL GOMEZ BALMACEDA

Nota importante del Departamento de Derecho Comercial:
1. La prueba de rezagados será acumulativa y se tomará en la fecha que fije la Dirección de la Escuela.
2. En el caso que el alumno, excepcionalmente, deba rendir ambos controles, serán en forma oral..
*Teniendo uno o dos de los controles obligatorios, tendrán como única oportunidad, la de dar un control oral, ante la comisión formada por tres profesores, cuya fecha sea dada a conocer por la Dirección de Escuela al inicio de cada semestre.
Lo expuesto guarda relación con lo previsto en los artículos 27,37, y 39 del Reglamento de Estudios que forma parte de las Programaciones Académicas que confecciona la Facultad.
3.-La segunda prueba departamental será oral

1.-CAPITULO I: EL CONTRATO DE PROMESA DE COLEBRAR CONTRATO.

CONCEPTO Y CARACTERES.

I.1 La promesa como contrato
I.2 Aplicación general
I.3 Promesa de contrato consensual
I.4 Carácter solemne
I.5 Promesa unilateral de un contrato bilateral
I.6 Contrato de opción

CAPITULO II: REQUISITOS DE LA PROMESA EFICACIA

II.1Constar por escrito
II.2Consentimiento
II.3Promesas prohibidas
II.4Promesas de cosa ejena
II.5Prohibiciones legales y convencionales.Embargo sobre la cosa prometida.
II.6Capacidad y formalidades habilitantes
II.7Promesa de compraventa y lesión enorme

CAPITULO III: EPOCA DEL OTORGAMIENTO DEL CONTRATO DEFINITIVO

III.1Plazos suspensivos y resolutorios
III.2Condición y plazo
III.3Modalidades indeterminadas

CAPITULO IV: ESPECIFICACION DEL CONTRATO PROMETIDO

IV.1 Contratos reales
IV.2 Contratos solemnes y consensuales
IV.3 Partes del contrato prometido
IV.4 Determinación de la prestación

CAPITULO V: EFECTOS Y EXTINCION DE LA PROMESA

V.1Obligación de otorgar el contrato prometido
V.2Características de la obligación
V.3Inscripción
V.4Cumplimiento de la promesa
V.5Cumplimiento forzado
V.6Extinción
V.7Resolución por incumplimiento
V.8Cumplimiento recíproco
V.9Indemnización de perjuicios en la promesa


2.-LA COMPRAVENTA CIVIL Y LA COMPRAVENTA MERCANTIL
CAPITULO I: GENERALIDADES

I.1Concepto civil y mercantil
I.2Carecteres
I.3Naturaleza jurídica del título
I.4Elementos legales
I.5Solemnidades


CAPITULO II. LA COSA VENDIDA

II.1Comerciable
II.2Determinada y singular
II.3Existir o que se espera que exista
II.4No debe pertenecer al comprador

CAPITULO III: EL PRECIO

III.1Requisitos
III.2Consistir en dinero
III.3Compraventa y permuta
III.4Que sea real
III.5Determinado o determinable
III.6En la compraventa mercantil

CAPITULO IV:CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL CONTRATO

IV.1Compraventa entre cónyuges
IV.2Entre padre o madre y el hijo de familia
IV.3Incapacidades para vender
IV.4Incapacidades para comprar
IV.5Modalidades

CAPITULO V: EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
V.1 OBLIGACIONES DEL VENDEDOR ENTREGA LA COSA

V.1.1Epoca que ella tiene lugar
V.1.2Lugar de la entrega
V.1.3Gastos de la entrega
V.1.4Frutos de la cosa vendida
V.1.5Accesorios de la cosa vendida
V.1.6Riesgos
V.1.7Diferentes forma de la entrega de predios. En relación a la cabida o como especie o cuerpo cierto.
SANEAMIENTO DE LA EVICCION
V.1.8Concepto
V.1.9Alcance.Total o parcial
V.1.10Sentencia judicial
V.1.11Causa anterior a la venta
V.1.12Citación de evicción
V.1.13Actitudes del vendedor
V.1.14Indemnizaciones y lo que puede comprender
V.1.15Extinción
V.1.16Renuncia
V.1.17Prescripción de la acción de saneamiento

CAPITULO VI: VICIOS REDHIBITORIOS

VI.1Concepto
VI.2Oportunidad y época
VI.3Requisitos que debe contener el vicio
VI.4Efectos que produce
V.5Extinción
VI.6Renuncia
VI.7Prescripción de la acción de saneamiento por vicios redhibitorios

CAPITULO VII: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR PAGAR EL PRECIO

VII.1.Lugar y época del pago
VII.2.Suspensión del pago del precio
VII.3.Efectos del no pago del precio. Respecto de las partes y de terceros
VII.4.Efectos de la resolución del contrato por falta de pago del precio
VII.5.En la compraventa mercantil

CAPITULO VIII: PACTOS ACCESORIOS

VIII.1.Pacto comisión. Clases y efectos.
VIII.2.Pacto de retroventa
VIII.3.Pacto de retracto
CAPITULO IX: DE LA LESION ENORME

IX.1Concepto
IX.2Requisitos
IX.3Ventas rescindibles por lesión enorme
IX.4Pérdida y enajenación de la cosa por el comprador
IX.5Prescripción
IX.6Irrenunciabilidad
IX.7Efectos

3.-ARRENDAMIENTO DE COSAS

CAPITULO I: IDEAS GENERALES

I.1Concepto
I.2Diferencias entre el arrendamiento de cosas y la compraventa
I.3El arrendamiento de cosas y el derecho de usufructoç

CAPITULO II:ELEMENTOS DEL CONTRATO
II.A) EL Consentimiento
II.a.1)El arrendamiento de cosas es consensual
II.a.2)Solemnidades especiales del contrato
II.a.3)Solemnidades voluntrias


II.B) LA COSA ARRENDADA
II.B.1Requisitos de la cosa arrendada

II.C)EL PRECIO
II.C.1)Caracteres del precio
II.C.2)Forma de determinar elprecio

CAPITULO III: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

III.A)OBLIGACION DE ENTREGAR LA COSA

III.A.1)La obligación de entregar es de la esencia del contrato
III.A.2)Forma de la entrega
III.A.3)Tiempo y lugar de la entrega
III.A.4)Estado en que debe entregarse la cosa
III.A.5)Garantías por los vicios de la cosa
III.A.6)Arrendamiento de una cosa a varias personas
III.A.7)Incumplimiento de la obligación de entregar
III.A.8)Mora en el cumplimiento de la obligación de entregar

III.b)Obligación de mantener la cosa en estado de servir para el fin de arrendamiento

III.b.1 Contenido de esta obligación
III.b.2) Reparaciones necesarias
III.b.3) Mejoras útiles

IIIC)Obligación de librar al arrendatario de toda turbación en el goce

III.c.1)Contenido de la obligación
III.c.2)Obligación de no turbar el arrendador al arrendatario
III.c.3)Obligación de sanear las turbaciones que son obra de terceros
III.c.4)Turbaciones de hecho
III.c.5)Turbaciones de derecho
III.c.6)Derecho de retención del arrendatario

CAPITULO IV: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
I
IV.a.)Obligación de pagar el precio

IV.A.1) Pago del precio
IV.A.2 Fijación del precio en caso de discordia
IV.A.3)Epoca del pago del precio
IV.A.4)Falta de pago del precio o renta

IV.B)Obligación de gozar de la cosa según los términos o el espíritu del contrato.

IV.B.1) Forma de usar de la cosa

IV.C) Obligación de cuidar de la cosa como un buen padre de familia

IV.c.1)Grado de cuidado que debe emplear el arrendatario
IV.c.2)Sanción del incumplimiento de esta obligación
IV.c.3)Cesión y subarriendo

IV.D) Obligación de efectuar las mejoras locativas.

IV.D.1) Concepto y alcance de esta obligación

IV.E)Obligación de restituir la cosa arrendada

IV.E.1) Carácter temporal del goce del arrendatario
IV.E.2) Estado en que debe restituirse la cosa
IV.E.3)Forma de la restitución
IV.E.4)Incumplimiento de la obligación de restituir
IV.E.5)Derecho legal de retención del arrendador

CAPITULO V: EXPERACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
V.A) DESTRUCCION DE LA COSA
V.A.A1)Pérdida total de la cosa arrendada

V.B) Expiración del tiempo estipulado

V.B.1)Contrato por tiempo determinado
V.b.2)Contrato por tiempo indeterminado
V.b.3)El desahucio. Sus formas
V.b.4)Irrevocabilidad del desahucio
V.b.5)Anticipación con que se debe dar el desahucio
V.b.6)Momento en que se extingue el contrato
V.b.7)Tácita reconducción
V.b.8)Casos en que tiene lugar la tácita reconducción
V.b.9)Suerte de las cauciones en caso de tácita reconducción

V.C.) Extinción del derecho del arrendador

V.C.1)Principio general y causas de extinción del derecho del arrendador

1) Extinción por causas ajenas al arrendador

1.1)Efectos de la extinción involuntaria
1.2)Responsabilidad del arrendador
1.3)Extinción por causa de expropiación

2) Extinción por hecho o culpa del arrendador

2.1)Extinción del derecho del arrendador por causa que le es imputable
2.2)El sucesor no está obligado a respetar el arriendo
2.3)Indemnizaciones que debe pagar el arrendador
2.4)Obligación del causahabiente del arrendador de respetar el arriendo
2.5)Casos en que el sucesor debe respetar el arriendo
2.6)Sucesores a título gratuito
2.7)Sucesores a título oneroso
2.8)Casos de los acreedores hipotecarios
2.9)Cláusula de no enajenar la cosa arrendada
2.10)Embargo de la cosa arrendada

d) Otras causas de extinción del arrendamiento
d.1)Sentencia judicial de terminación del arriendo
d.2)Insolvencia del arrendatario
d.3)Caso en que deben hacerse reparaciones en la cosa arrendada
d.4)Arrendamiento de bienes de sus representados hecho por el padre, marido o guardador.


4.MANDATO CIVIL Y MERCANTIL
CAPITULO I:NATURALEZA JURIDICA
I.1. Elementos esenciales: su importancia
I.2 La gratuidad
I.3 Críticas a esta teoría
I.4 La representación como elemento esencial y característico del mandato
I.5 La representación en la doctrina
I.6 La representación no es un elemento esencial del mandato
I.7 Conclusión

CAPITULO II: DEL MANDATO CIVIL Y COMERCIAL EN EL DERECHO CHILENO

II.1.Definición
II.2Elementos de la definición
II.3Es un contrato de confianza
II.4El objeto del mandato consiste en la gestión de uno o más negocios
II.5El concepto de gestión de negocios
II.6Los asuntos que pueden ser objetos del mandato en nuestro derecho
II.7El mandatario se hace cargo del negocio por cuenta y riesgo del mandante
II.8La representación es un elemento de la naturaleza del mandante; no es de su enesencia
II.9Jurisprudencia
II.10El mandato se presume remunerado; la gratuidad no es de su esencia ni de su naturaleza.
II.10El mandato se presume remunerado; la gratuidad no es de su esencia ni de su naturaleza
II.11Jurisprudencia
II.12Conclusión

CAPITULO III:CARACTERES DEL MANDATO
III.1Natureza contractual
III.2Jurisprudencia
III.3El mandato es un contrato consensual
III.4De las formas que puede revestir el consentimiento
III.5El silencio como manifestación de voluntad
III.6El mandato solemne
III.7El mandato para ejecutar actos solemnes
III.8El mandato es un contrato bilateral
III.9El mandato puede ser excepcionalmente unilateral
III.10La condición resolutoria tácita y el mandato
III.11El mandato es un contrato a título oneroso
III.12Excepcionalmente es a título gratuito
III.13Es un contrato conmutativo
III.14El contrato puede ser un contrato aleatorio
III.15El mandato es un contrato principal
III.16El mandato es un contrato de confianza
III.17Naturaleza civil, mercantillo o judicial del mandato:a) Mandato comercial
III.18El llamado mandato legal

CAPITULO IV:DE LAS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL MANDATO
IV.1.Principios general: unidad pluralidad de partes
IV.2.El mandante
IV.3 Interés del mandante en la gestión o negocio que encomienda
IV.4El interés de un tercero
IV.5La recomendación de negocios ajenos
IV.6Responsabilidad del que recomienda negocios ajenos
IV.7Capacidad del mandante; doble aspecto que presenta la cuestión
IV.8Capacidad del mandante para celebrar el contrato de mandato
IV.9Capacidad del mandante para ejecutar por sí el negocio que confía
IV.10Pluralidad de mandantes
IV.11Responsabilidad conjunta y solidaria
IV.12El mandatario
IV.13Interés en el negocio que se le confía
a) Negocio que sólo interesa al mandante
b) Mandato que interesa sólo a un tercero
c) Mandato que interesa al mandante y a un tercero
d) Mandato que interesa al mandatario y a un tercero
e) Mandato que interesa a ambas partes y a un tercero
f) El negocio encomendado interesa solamente al mandatario

IV.14Capacidad del mandatario :principio general
IV.15Mandato conferido a relativamente incapaces; aspectos que deben considerarse
IV.16Relaciones que crea el mandato
IV.17Pluralidad de mandatarios; principios generales
IV.18Prohibición de dividir la gestión efectos
IV.19Responsabilidad conjunta y solidaria

CAPITULO V: OBLIGACIONES DEL MANDATARIO

V.1 Principios generales
V.2 Objeto del mandato
V.3Mandato conferido para la ejecución de hechos ilícitos
V.4Mandatp general y mandato especial
V.5El mandato general y los actos de administración
V.6Actos de administración del giro ordinario del negocio
V.7Giro administrativo ordinario
V.8Facultades administrativas ordinarias que señala la ley
V.9El mandato con facultades especiales
V.10Facultad de delegar el mandato
V.11La autocontratación o acto jurídico consigo mismo
V.12El acto jurídico consigo mismo en la legislación chilena
V.13Acto jurídico consigo mismo del mandatario
V.14Responsabiliad del mandatario respecto de su mandante
V.15Relaciones entre el mandante y los terceros
V.6Actos y contratos inoponibles
V.17La ratificación del mandante
V.18Irrevocabilidad de la ratificación
V.19Plazo para ratificar
V.20Mandato aparente
V.21Causas que generan la responsabilidad del mandatario
V.22Prueba de la culpa del mandatario
V.23Extinción de la obligación de rendir cuentas
V.24Aprobación de la cuentas del mandatario
V.25Responsabilidad penal del mandatario

CAPITULO VI: OBLIGACIONES DEL MANDANTE

VI.1Naturaleza de las obligaciones que contrae el mandante
VI.2Proveer al mandatario de lo necesario para la ejecución del mandato
VI.3Reembolso de los gastos causados en la ejecución del mandato
VI.4Pago de la remuneración estipulada o usual
VI.5Regulación legal del los honorarios
VI6 Remuneración usual
VI.7Regulación judicial de los honorarios


CAPITULO VII: EFECTOS DEL MANDATO RESPECTO DE TERCEROS

VII.1 Mandato que contrata a nombre propio
VII.2 Mandatario que contrata a nombre del mandante
VII.3 Prueba de la representación
VII.4 Efectos de la representación
VII.5 Alcance de la representación
VII.6Vicios del consentimiento
VII.7Responsabilidad del mandante por los hechos ilícitos del mandatario
VII.8Responsabilidad por los delitos o cuasidelitos del mandatario
VII.9Responde de su propio dolo y del provecho que reporta del dolo del mandatario
VII.10Responsabilidad del mandante por culpa o dolo del mandatario en el incumplimiento de una obligación convencional.

CAPITULO VIII: TERMINACION DEL MANDATO

VIII.1 Desempeño del negocio para el cual fue constituido
VIII.2 Expiración del término o evento de la condición prefijados para la terminación del mandato
VIII.3Revocación del mandante
VIII.4Facultad del mandante de revocar el encargo
VIII.5Irrevocabilidad del mandato
VIII.6Pacto de irrevocabilidad
VIII.7Capacidad para revocar
VIII.8Revocación total y parcial
VIII.9Formas de la revocación
a) Revocación tácita
b) Revocación tácita por constitución de un nuevo mandato
c) Revocación del mandato otorgado por escritura pública
d) Revocación expresa
VIII.10Conocimiento del mandatario
VIII.11Prueba del conocimiento
VIII12Efectos de la revocación
VIII13Efectos de la revocación respecto de terceros
VIII14Facultad del mandatario de renuncia al encargo.Efectos
VIII15Irrenunciabilidad.Casos, Efectos.
VIII16Responsabilidad del mandario que abandona la gestión inmediatamente después de la renuncia
VIII17Efectos de la renuncia
VIII18Muerte del mandante.Efectos y consecuencias
VIII19Muerte del mandatario. Efectos y consecuencias
VIII20Muerte de uno de los varios mandatarios
VIII21Disolución o fin de personas jurídicas que obran como mandantes o mandatarias
VIII22Quiebra del mandante
VIII23Quiebra del mandatario

5.-LAS CAUCIONES REALES Y PERSONALES. EL CONTRATO DE HIPOTECA Y EL DERECHO REAL DE HIPOTECA.

CAPITULO I: EL DERECHO DE PRENDA GENERAL

I.1. Concepto y función de toda caución
I.2.Clasificación de las cauciones
I.3.Alcance del término caución empleado por el legislador en el artículo 46 del Código Civil.


CAPITULO II:LAS CAUCIONES PERSONALES

II.1 Explicación general
II.2 Características

CAPITULO III:CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA

III.1 La hipoteca es contrato y derecho real
III.2 La hipoteca es contrato accesorio
III.3 Autonomía del contrato principal y autonomía del contrato accesorio de hipoteca Juriprudencia
III.4 La Hipoteca confiere una preferencia para el pago en caso de insuficiencia patrimonial del deudor. Naturaleza jurídica de la preferencia.Juriprudencia.Concepto de posposición.
III.5 Indivisibilidad de la hipoteca.Juriprudencia.
III.6 La hipoteca constituye una limitación al dominio
III.7 La hipoteca constituye un principio de enajenación

CAPITULO IV: FORMAS JURIDICAS PROCEDENTES PARA ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE HIPOTECA

IV.1 Hipoteca convencional e hipoteca legal
IV.2 El contrato de hipoteca como título traslaticio del derecho real hipotecario y la inscripción como tradición simbólica del derecho real de hipoteca.
IV.3 La tradición del derecho real de hipoteca se efectúa simbólicamente por la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
IV.4El derecho real de hipoteca se adquiere por prescripción
IV.5El derecho real de hipoteca se adquiere por sucesión por causa de muerte

CAPITULO V: EL CONTRATO HIPOTECARIO

V.1 El contrato hipotecario como título traslativo de derecho real de hipoteca
V.2 El contrato hipotecario es generalmente unilateral, pero puede ser contrato bilateral
V.3 El contrato hipotecario es contrato accesorio
V.4 El contrato hipotecario puede ser contrato gratuito y contrato oneroso
V.5 El contrato hipotecario es solemne
V.6 El contrato hipotecario es de naturaleza mueble
V.7 La cesión del crédito hipotecario comprende las cauciones. Conveniencia práctica de efectuar anotación marginal

CAPITULO VI: LA TIPICIDAD DEL CONTRATO HIPOTECARIO EN RELACION CON LA TEORIA GENERAL DEL CONTRATO

VI.1 El consentimiento en el contrato de hipoteca
VI.2 El contrato hipotecario puede celebrarse por mandatario
VI.3 Capacidad para celebrar el contrato hipotecario. Generalidades sobre capacidad e incapacidad
VI.4 El objeto en el contrato de hipoteca Jurisprudencia
VI.5 Solemnidades del contrato hipotecario

CAPITULO VII: EL ARTICULO 1749 DEL CODIGO CIVIL Y EL CONTRATO DE HIPOTECA

VII.1 El art.1749 del Código Civil ampara derechos de la mujer casada bajo régimen de sociedad conyugal
VII.2 La prohibición de gravar los bienes raíces que contempla el art.1749, sin la autorización de la mujer, no es absoluta
VII.3La autorización de la mujer puede ser general o especial, conforme al art.1749, que no hace distingo.

CAPITULO VIII: LA ESCRITURA PUBLICA

VIII.1 El art.2409 del Código Civil exige que el contrato de hipoteca debe otorgarse por escritura pública
VIII.2 El consentimiento del acreedor hipotecario requiere escritura pública
VIII.3 Renuncia a la hipoteca
VIII.4 Posposición de la hipoteca
VIII.5 Cancelación de la hipoteca.Causales

CAPITULO IX: LA INSCRIPCION HIPOTECARIA

IX.1 La inscripción hipotecaria constituye la tradición del derecho real de hipoteca
IX.2 Efecto sólo obligacional del contrato de hipoteca y efecto real de la inscripción hipotecaria
IX.3 Inscripción hipotecaria practicada con posterioridad a la caducidad de la anotación presuntiva
IX.4 Efectos de la cancelación de la inscripción hipotecaria por error del Conservador
IX.5 La cesión de crédito garantizado con hipoteca comprende la caución real y no requiere nueva inscripción
IX.6Hipoteca convencional e hipoteca legal Requisitos que debe consignar la inscripción hipotecaria
IX.7Hipoteca sobre bienes embargados
IX.8Hipoteca sobre edificios

CAPITULO X: LA CLAUSULA DE GARANTIA GENERAL HIPOTECARIA

X.1 La cláusula de garantía general hipotecaria es válida en nuestro Código Civil
X.2 Evolución de la doctrina jurídica y jurisprudencia francesa en relación con la cláusula de garantía general hipotecaria
X.3La cláusula de garantía general prendaria. Improcedencia en los contratos comerciales

CAPITULO XI: EL PACTO COMISORIO EN EL CONTRATO DE HIPOTECA

XI.1 Concepto de pacto comisorio
XI.2 El art.2397. referente al contrato de prenda y el art. 2424, referente al contrato de hipoteca, prohíben el pacto comisorio en las referidas cauciones.
XI.3 Tesis discrepantes sobre procedencia o improcedencia de pacto comisorio en el contrato hipotecario. Jurisprudencia

CAPITULO XII: HIPOTECACION DE BIENES DE INCAPACES

XII.1Hipotecación de bienes del hijo de familia
XII.2Hipotecacion del pupilo sometido a tutela o curatela
XII.3Hipotecación de bienes de la mujer casada bajo régimen de sociedad conyugal, que es el régimen normal de matrimonio en nuestro Código Civil.
XII.4Hipotecación de bienes de mujer casada bajo régimen de separación de bienes
XII.5Hipotecación de mujer casada y divorciada perpetuamente
XII.6Hipotecación de bienes reservados de mujer casada en régimen de sociedad conyugal conforme al art.150 del Código Civil.
XII.7Hipotefcación de bienes de la mujer divorciada temporalmente

CAPITULO XIII: LA AUTORIZACION JUDICIAL PARA HIPOTECAR

XIII.1Alcance de la autorización judicial
XIII.2Especificación de los bienes que comprende la autorización
XIII.3Autorización para hipotecar bienes embargadas.Juriprudencia
XIII.4Tribunal competente para conceder autorización judicial para hipotecar
XIII.5El conocimiento de causa es requisito esencial para la concesión de la autorización judicial para hipotecar.
XIII.6Causas que justifican la autorización judicial.Jurisprudencia
XIII.7La autorización para hipotecar puede ser condicional
XIII.8Efectos de la autorización judicial concedida sin causa legal
XIII.9Naturaleza jurídica de la autorización judicial.Corresponde a una sentencia definitiva, Requisitos de esta sentencia
XIII.10Efectos de la omisión de la autorización judicial para enajenar o gravar.
XIII.11La autorización judicial debe ser específica y no genérica.

CAPITULO XIV: BIENES SUSCEPTIBELS DE HIPOTECA

XIV.1Inmuebles que se poseen en propiedad
XIV.2Hipoteca de la nuda propiedad y de la propiedad fiduciaria
XIV.3La hipoteca de un edificio construido en suelo ajeno
XIV.4Hipoteca de inmuebles que se poseen en usufructo
XIV.5Hipoteca de nave y minera

CAPITULO XV: HIPOTECA DE CUOTA

XV.1Generalidades
XV.2Subsistencia de la hipoteca de cuota después de extinguida la comunidad por muerte del comunero hipotecante
XV.3La hipoteca de cuota subsiste si el inmueble gravado es adquirido por un tercero
XV.4Validez de la hipoteca del comunero que se da por dueño exclusivo del inmueble

CAPITULO XVI:LA HIPOTECA DE COSA AJENA

XVI.1Análisis del art.2418,ubicado en el Título de la Hipoteca
XVI.2La hipoteca de cosa ajena ante nuestra jurisprudencia

CAPITULO XVII:LA HIPOTECA LEGAL

XVII.1Procedencia de la hipoteca legal
XVII.2La hipoteca legal debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces
XVII.3Diferencias entre hipoteca legal e hipoteca convencional
XVII.4Laudo y ordenada. Concepto y requisito

CAPITULO XVIII: EXTINCION DE LA HIPOTECA

XVIII.1Naturaleza procesal de la cancelación judicial. Gestión de carácter contencioso
XVIII.2El pago convencional
XVIII.3La novación
XVIII.4La confusión
XVIII.5La compensación
XVIII.6La resolución del derecho del constituyente de la hipoteca
XVIII.7El cumplimiento del plazo o el evento de la condición resolutoria
XVIII.8La nulidad
XVIII.9La pérdida total de la cosa hipotecada
XVIII.10La prescripción
XVIII.11La expropiación de la finca hipotecada
XVIII.12La consolidación del dominio en manos del acreedor hipotecario
XVIII.13Cancelación de la hipoteca.Causales.



CAPITULO XIX: LA PURGA DE LA HIPOTECA

XIX.1Concepto y presupuesto de la purga de hipoteca
XIX.2Pública subasta
XIX.3Citación personal de los acreedores hipotecarios
XIX.4Derechos procesales de los acreedores hipotecarios citados
XIX.5Efectos de la falta de citación legal de los acreedores hipotecarios al remate o subasta de la finca hipotecaria. No procede la invalidación del remate.
XIX.6Falta de interés del acreedor hipotecario no citado al remate para solicitar la nulidad de la subasta.
XIX.7Transcurso del término de emplazamiento entre la citación de los acreedores hipotecarios y el remate o subasta
XIX.8La subasta pública en relación con los arts.1464 y 1810 del Código Civil en su calidad de título traslativo.

BIBLIOGRAFIA BASICA:

“La Compraventa y Promesa de Venta” :Arturo Alessandri Rodríguez
“El Contrato de Promesa” : René Abeliuk Manasevich
Editores López Vianco

“Las Obligaciones” 2 Tomos : René Abeliuk Manasevich
Editorial Jurídica de Chile 1993

“Los Contratos” Parte General : Jorge López Santa María
Editorial Jurídica de Chile 1998

“El Mandato Civil” : David Stithkin Branover
Editorial Jurídica de Chile 1965

“Derecho Civil.Los Contratos en : Fernando Fueyo Laneri.
Particular y demás fuentes de las Imprenta y Lito Universo S.A. 1963
Obligaciones”


“Tratado de las Cauciones” :Manuel Somarriva Undurraga
Editorial Nascimento 1943


“Derecho Hipotecario” : Rafael Mery Berilo
Editorial Jurídica de Chile 1958

“El Contrato de Construcción : Claudio Illanes Ríos.Edición Colegio de
A Suma Alzada” Abogados 27 de junio de 1996.


“Joint Ventures” : Mirians Ríos García.Editorial Jurídica Conosur
Ltda. 2001.


BIBLIOGRAFIA EXTRANJERA EXISTENTE EN CHILE

«Distribución y Libre Competencia » : César A.Giner Parreño Editorial Montecorvo S.A.
Madrid 1994.

“Tratado de los Contratos de Empresa :Ernesto Eduardo Martorelli
Ediciones Desalma Bs.Aires 1993


“Teoria General del Contrato” : Christian Larroumet.Editorial Termis Colombia 1993.